luni, 27 aprilie 2015

Casa Blanca - cu o amprenta la sol de 155 mp


Casa Blanca - o casa parter cu 155 mp la sol, avand 3 camere, 2 bai o bucatarie si un living si restul de utilitati necesare. 

duminică, 19 aprilie 2015

Luxul de la bloc vs. traiul de la casa

   Odata cu dezvoltarea industriala nu a mai fost economic pentru orase conceptul de case individuale, astfel apar locuintele colective unde pe un teren cu o suprafata mica exista multe familii. Dezovltare sustinuta de stat datorita nevoii de forta de lucru, forta ce munca care este prezenta si astazi doar ca sub alte forme.

   Unde costurile de executie au fost mult reduse fata de casele traditionale prin extinderea pe verticala, locuinte care de cele mai multe ori erau date gratuit  sau achizitionate in functie de venitul familiei. 
   In marele avant imobiliar modern sustinut tot de acelasi stat (care in alta perioada acorda locuinte gratuite) acum sustine programe bancare prin care se are grija ca o familie sa plateasca o rata timp de 20-30 de ani pentru o locuinta cuprinsa intre 30-120 mp cum se prezinta ofertele imobiliare din intreaga tara. 

   Toate astea pentru ca nu cumva omul modern sa nu paraseasca toate beneficile unei societati moderne - tramvai la scara blocului, gradinita de cartier, scoala de cartier si magazinul non-stop de la blocul vecin. Cu toate ca zilnic se foloseste masina iar copiii sunt dusi la institutii private iar alimentele sunt cumparate de supermarket la sfarsitul saptamanii.
      La o analiza detailiata scoasa din ofertele dezvoltatorilor aradeni 

 * Apartament 1 camera - Suprafata: utila 40,15 mp - construita 48,75 mp                              
                                       -Pret: de la 26.760 Euro, tva inclus    
   Altfel spus 26760 euro / 48.75 mp = 548 euro / mp construit 




 * Apartament 2 camera - Suprafata: utila 57.95 mp - construita 63.60 mp
                                       - Pret: de la 26.760 Euro, tva inclus

    Altfel spus 36718 euro / 63.60 mp = 577 euro / mp construit 



   Calcule pentu a detine fizic niste volume intr-un bloc, fara posibilitatea de a mai extinde , de a merge in pod , totul fiind la comun cu alti locatari
  Exista si posibilitatea unei case insiruite sau individuale constructii gata ca si apartamentele unde asemanator cu apartamentele sunt finaliate la rosu dar au fundatia proprie, terenul pe langa casa acoperisul lor intradevar este mai mult de munca dar se pot extinde in timp.

 * Casa insiruita P+M - Suprafata: utila 111.5 mp - construita 150 mp
                                      Suprafata  teren - 250mp
                                     -Pret: 59900 Euro, tva inclus
    Altfel spus 59900 euro / 150 mp = 399 euro / mp construit 




    O discrepanta destul de mare tinand cont ca toate costurile respective se afla in oras, realizate cam din aceleasi tipuri de materiale cu relativ aceleasi echipe de constructori. Tinand cont ca pretul materialelor este cam acelasi cu mici diferente.
   Dar statistic statul impoziteaza si taxeaza altfel 975 lei /mp construit curent (la case noi) iar lamansarde 975 lei * 0,75 /mp construit, astfel rezulta un cost de ~ 220 euro /mp construit. Cost  realizabil atata timp cat constructia in sine are la baza o utilitate directa si nu anumite dorinte si tehnologi care dau bine doar pe hartie.
   Ar mai fi si lipsa unei viziuni pe termen lung in legatura cu un stil arhitectural, materiale reglementate o piata deschisa refolosiri de materiale durabile , nu doar distribuirea lor la prima groapa de gunoi. Totul fiind frumos plasat in reglementari si normative , acum impuse de U.E. 
   Daca pana in 2006 teoretic era permisa folosirea de materiale locale si a modurilor traditionale de constructie prevazute in stasuri (cu date referinta de 100 de ani) normativele impuse de U.E.  in constructie prevad un factor de 1,35 de siguranta , aplicat de la armare pana la izolatii. Factor care se resimte in costul final a unei constructii.
   Lucruri care nu au nici o legatura cu venitul majoritati populatiei, doar de a genera grafice si de a incadra constructile in anumite norme impuse dar nesustinute pe termen lung. Dar tot timpul se gasesc tehnici si tehnologi utile sau se poate apela la modul de trai simplu si la tehnicile vechi aplicate de sute de ani cu succes.
    Incet locuinta colectiva a devenit un lux in comparatie cu traiul la casa.
   Inchei totusi pe un ton mai optimist cu exemple care au reusit din bani putin sa realizeze multe


Putina muzica in asentiment -  https://www.youtube.com/watch?v=JrIKAjx_aak









duminică, 29 martie 2015

Casa Bianca - cu o amprenta la sol de 70 mp

Casa Bianca - o casa gandita pentru un teren minimal , constructia avand amprenta la sol de 70 mp. Cu functiunea asemanatoare a unui apartament, cu 2 camere + birou, cu un living comun cu bucataria si 2 bai. spatii necesare de depozitare si utilate corespunzator.




duminică, 19 octombrie 2014

MARCAREA ŞI INSCRIPŢIONAREA MONUMENTELOR ISTORICE

SIGNALECTICA - MARCAREA ŞI INSCRIPŢIONAREA
MONUMENTELOR ISTORICE
Placheta de inscripționare pe monumentele din Mun, Arad, proiect cu care am participat în anul 2012. la concurs realizat de O.A.R.  Filiala Arad. la inițiativa Primariei Mun. Arad.
- Mențiune.


vineri, 17 octombrie 2014

Punct de Informare Turistica - Municipiul Arad

 - Un proiect realizat in urma cu ceva timp pentru un concurs e idei - Inspired 2011.
Pozitionat in Municipiul Arad, in zona Podgoria, un punct principal aproape de principalele mijloace de transport in comun care traverseaza Aradul iar pentru cei ce trec prin oras cu masina aproape imposibil de ocolit .
Respectand o tema si ingloband toate functiunile de punct de informare turistica, cafenea si centru de inchiriat biciclete.